来源：房产编辑部
合肥10月土拍供地来袭，11宗.74亩地要卖！
其中4宗居住地，2宗商住地，5宗商业地，涉及肥西、肥东、庐江...
PART
01
肥西6宗亩地要卖
肥西这6宗地全部挂牌延期到了10月13日。包含5宗居住地，还有1宗商业地。
有些地块的位置相当相当不错，比如高新北雁湖两宗地、翡翠湖地块等等，可以预计未来上市后的热度了。
北雁湖板块
肥西县FX号、68号地块均位于北雁湖板块，两宗地相邻，隔壁就是高新区，位置相当不错，而且毛坯限价上涨到元/㎡。
据爆料称，67号地块有4家意向房企：华润、龙湖、乐富强、中海；68号地块8家意向房企，华润、保利、建发、龙湖、旭辉、中海、邦泰。
肥西县FX号地块位于柏堰湾路与文曲路交口东北角，.（居住.亩、商业26.亩），代建18班幼儿园及服务中心、公园绿地。
肥西县FX号地块位于长安路与文曲路交口东南角，59.亩居住地，代建36班小学、公园绿地。
两宗地已是净地状态，目前地表上有生长茂盛的大批树木，及含有部分水域。
虽说产权是肥西，但相当于共享高新的配套资源了。
东边是正在建设的地铁4号线延长线，预计年底开通。另外一路之隔就是高新重点建设的北雁湖湿地公园，无论是生态环境还是未来潜力都相当可以。
附近不远处有高新中加学校，另外中科大高新校区也在附近。商业方面有百大奥莱，另外等地铁通车，去高新银泰、奥特莱斯都很方便。
环翡翠湖板块
肥西县FX号位于金寨南路与环翠路交口西南侧，89.3亩居住地，代建18班幼儿园、镇社区服务设施、公园绿地和广场等。意向房企有龙湖、中海等。
所在位置与经开区无缝对接，环翡翠湖板块。
从上空看，能看到离翡翠湖相当近。
周边生活氛围浓厚，翡翠花园、学林雅园、桃源小区等等，安徽三联学院就在地块隔壁，安达、工大校区都在附近。
一路之隔有个安通商业广场，周边小区的各项生活配套也十分齐全，餐饮、便利店等等，另外还有大学城美食街，生活相当方便了。
地铁3号线工大翡翠湖校区站，虽说不在小区门口，但是也不远。不过隔壁就是金寨路高架，噪音方面，多少是会有点的。
肥西老城区
肥西县FX号位于上派镇金寨南路与瑜城路交口东南侧，95.29（居住76.67亩，商业商务金融18.62亩），代建12班幼儿园等。
地块目前已是净地状态，地表无大型树木及建筑物等。
板块的交通、医疗、教育、商业等配套完善，生活便利：
临近金寨路主干道，而且今年计划开通的地铁3号线南延线在附近有仙霞路站地铁口，很近，出行很方便了。
另外地块医院，合肥八中教育集团肥西中学、肥西三中就在附近，一路之隔有名邦保利广场、万派广场等等。
紫云湖板块
肥西县FX号位于肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西，63.96居住地，代建12班幼儿园。
地块的南边是保利紫云及其二期项目和万瑞林语光年，69号地块毛坯限价元/㎡，与此前这几个楼盘相差无几。
另外作为肥西新兴开发的板块，周边配套有待进一步完善。学校有华南城小学、42中华南城分校，商业是华盛奥特莱斯，医医院等。
PART
02
庐江1宗居住地10月开卖
庐江县LJ地块位于汤池镇老军二路以北、外经大道以西，总面积89.99亩，容积率1.0
PART
03
合肥或有第四批次供地
近日已有多方消息传出，今年第三批次供地不是终点，还将会有第四批次集中供地计划。
有何依据？
早在年2月24日，自然资源部发布22个重点城市实施住宅用地“两集中”的政策。
而这项新的供地政策涉及22个城市，包括北上广深4个一线城市以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡、徐州等城市。
“两集中”体现在两方面，第一个集中：集中发布出让公告，原则上每年不超过3次，从各地对外公布和网传信息来看，主要集中在3月、6月、9月左右。
第二个集中：集中组织出让活动，同批次公告出让的土地以挂牌文件交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应该连续集中完成拍卖活动。
不过，最近很多“两集中”供地城市，刚刚结束了第三轮土拍，便已经官宣开启第四轮集中供地。
这便引来很多网友的猜测：作为“两集中”城市行列的合肥，是否也将会迎来第四轮集中供地。
按照早前曝光的合肥供地计划，我们不难发现有几宗地确实未出现在前三轮的土拍之中，而这是否意味着会在第四批次供地中出让？
根据年初曝光的合肥拟供应涉宅土地供应计划，宗超亩地要出让。
庐阳区供应9宗共亩
政务区0宗
滨湖区10宗共亩
高新区1宗亩
经开区7宗亩
包河区18宗亩
瑶海区13宗亩
蜀山区9宗亩
新站区5宗以上亩
肥东县9宗亩
长丰县12宗亩
肥西县15宗亩，肥西县是年计划供地最大的区域
1、
滨湖区
目前来看还有两宗地未见身影，1宗位于遵义路与徽州大道交口东北角，1宗位于云南路与嘉陵江路东北角。
环湖CBD板块：该宗地位于环湖CBD板块，面积.7亩(居住.7亩)，在创奥特莱斯北侧，东北角为金斗公园，距1号线九联圩站米，交通便捷。
据悉该居住地西侧还规划了一宗商务金融用地和公园绿地南边还将建设一座15班幼儿园。
根据规划图显示，靠徽州大道一侧规划了公园绿地和商务金融用地，所以也很有效的规避主干道对旁边住宅的影响。
该地块与1号线底站直线距离约米左右，若项目入市极大可能也是改善产品。
金融板块：该宗地位于联发滨语听湖东边，地块面积34.65亩，用途为住宅地块。
2、
蜀山区
原定于第三批集中供地的政务黄金地块，但最后因无房企报名导致延期，如今已更改了规划，由原先的商业+住宅地块，变为了纯住宅地块。
用地性质：由住宅用地+商业用地调整为住宅用地；容积率调整：≤2.4调整至≤2.2‘建筑密度调整：由≤30%调整为≤18%；建筑高度调整：由不限高调整至＞80米；绿地率调整：由≥35%调整为≥40%。
据最新消息，合肥市蜀山区龙河路与肥西路交口西北角SS05-B-01街坊控制性详细规划公示。
其中，五十中本部学区范围内规划一处住宅用地，占地面积平米，容积率2.5，五十中西园校区是五十中真正的本部所在地，是合肥最顶级学区之一。规划的住宅用地为原测绘局宿舍，北侧就是五十中。
有博主认为，不出意外的话，该地块应该和大富鸿学府、中铁臻庭一样，部分房源为原址回迁安置，部分房源对外出售，该地块一旦上市，必定是合肥王炸楼盘。
此外，蜀山区长江西路与小蜀山西路交口东南角SS15-A-03街坊控制性详细规划：涉宅地4.03公顷，约合60.45亩，容积率≤1.8，入市面积或7.2万方，按照㎡/套计算，未来入市新房可能会有多套。
3、
骆岗公园
根据合肥市自然资源和规划局消息，在8月24日公示了滨湖科学城骆岗公园BK01单元控制性详细规划调整公众意见征询。
根据公示内容，骆岗公园这宗地块，规划调整了。
调整前：
调整后：
可以看到，调整后的规划图中，增加了住宅用地。居住用地.55公顷，占比11.22%，相比较之前的34.27公顷，大幅增加。
从位置上可以看到，花园大道与新疆路以南区域2宗，繁华大道以南、西至纵二路、东至骆岗路4宗，庐州大道西边6宗、东边2宗，乌鲁木齐路与纵一路交口4宗地等等，全部改成了住宅用地。
另外，庐州大道与骆岗路两侧用地，现在全部改为了商住混合用地。若最后落实，则意味着合肥最热的板块，将迎来住宅楼盘了。
4、
瑶海区
瑶海区长江东路与东二环路西南角YH03-D-06街坊控制性详细规划：住宅地块共计㎡，容积率2.5，预计建筑面积超过32万方，未来入市新房可能会超过套。
该地块可能会引进华润万象汇这样的商业。也是合肥第三轮土拍电机厂重要地块。
5、
高新区
高新区蜀山大道与新民路交口东东北角GX08-A/11/12/13街坊控制性详细规划：涉宅地共计9.53公顷，合约.95亩，容积率2.0-2.2，预计建筑面积或超过,19万方，按照㎡/套计算，未来入市新房可能会超过1套。
高新区柏堰湾路与文曲路交口的两宗涉宅地GX05-1-04(K14)、GX05-K-02(KK2)街坊控制性详细规划：涉宅地块共计10.92公顷，约合.8亩，容积率2.0，预计建筑面积或超过21万方，按照㎡/套计算，未来入市新房可能会超过2套。
6、
包河区
包河区福州路与浙江路交口西南角BK04-B-14街坊用地性质为公园绿地、公共管理与公共服务用地、机关团体商业混合。
包河区锦绣大道与安徽路交口东南角BK04-A-02/07街坊用地性质为公园绿地、白地、医疗卫生用地。
7、
经开区
经开区潜山路与青翠路交口东北角JK-01-10街坊用地性质为其他交通设施用地。